Инвестиции в премиум SPA с AI-диагностикой (7 млн ₽)

Описание объявления

"МиртИсайяСпа" премиальный SPA-проект нового поколения в г. Солнечногорск (Московская область). Уникальная концепция: русская природная эстетика в древних традициях ( ритуалы, чайные церемонии, ароматы кедра и трав) + AI-диагностика и 3D-сканирование тела. Что уже есть: · детальный бизнес-план (19 разделов); · финансовая модель с тремя сценариями; · помещение 100 м² под аренду (первая линия, рядом озеро Сенеж); · эксклюзивный продукт – масло Мирт (никто в регионе не работает); · социальная миссия (бесплатные процедуры для пенсионеров, женщин в кризисной ситуации). Почему инвесторам будет интересно: · свободная ниша «Русский Premium Wellness + AI»; · высокая маржинальность (70–80%); · предсказуемая окупаемость 14–18 месяцев; · поддержка растущего спроса на wellness и anti-stress.

Условия сотрудничества

Revenue Share / Profit Share: инвестор получает 50% чистой прибыли до момента, пока общая сумма выплат не достигнет 2,0х на вложенный капитал (14 млн руб.). После этого выход инвестора. · Сумма инвестиций: 7 000 000 руб. · Прогнозируемый срок возврата тела инвестиций – 14–18 месяцев, полный возврат 2,0х – около 2,5 лет.

Бизнес-план

Концепция: Авторское SPA-пространство нового поколения в г. Солнечногорск. Объединяет русскую wellness-эстетику ( ритуалы, чайные церемонии, природные ароматы) с AI-диагностикой и 3D-сканированием тела. Клиент получает не просто массаж, а персональную программу восстановления с измеримым результатом (цифровой wellness-паспорт). Локация: г. Солнечногорск, Рядом озеро Сенеж, храм Николая Угодника, активно строящиеся ЖК. Первая линия трассы, парковка. Растущий платёжеспособный спрос. Уникальность: · В регионе нет проектов, одновременно сочетающих premium SPA, русскую идентичность и AI-технологии. · Масло Мирт – эксклюзивный продукт, никто из конкурентов не работает с ним. · 3D-сканирование в SPA уникальное предложение для Московской области. Целевая аудитория: · Женщины 35–55 лет (ядро) – восстановление, anti-stress, эстетика. · Жители коттеджных поселков, семейные пары, мужчины-руководители, туристы у озера Сенеж. Прогноз финансовых показателей (реалистичный сценарий после выхода на плановую загрузку): Показатель Значение Объём инвестиций 7 000 000 руб Средний чек (с AI) 8 500 – 10 000 руб Плановая загрузка (через 12 мес) 90–95% (10-12 клиентов/день) Плановая выручка / мес 2,5 – 3,0 млн руб Валовая маржа 70–80% EBITDA / мес до 1,2 млн руб Срок окупаемости (возврат тела инвестиций) 14–18 месяцев Полный возврат инвестору (2,0х) 2,1 – 2,8 года Расчёты подтверждены сценарным анализом (консервативный, реалистичный, оптимистичный). Структура инвестиций (основные статьи): · Ремонт и дизайн – 2,4 млн руб · Оборудование и мебель – 1,2 млн руб · Реклама запуска – 0,3 млн руб · Резервный фонд – 1,3 млн руб · Оборотный капитал – 0,9 млн руб · Остальное – CRM, вывеска, косметика, депозит. Риски минимизированы: · Резервный фонд на 3–4 месяца работы. · AI-диагностика повышает конверсию и LTV. · Продажа курсов и абонементов создаёт предсказуемый денежный поток. Зачем инвестору этот проект: · Свободная ниша «Русский Premium Wellness + AI» с высокой маржинальностью. · Растущий рынок wellness и anti-stress. · Сильная эмоциональная упаковка и конкурентные преимущества. · Масштабируемость (второе пространство, франшиза, своя косметика). Документация готова: Полный бизнес-план (19 разделов), финансовая модель с тремя сценариями, анализ рынка и конкурентов. Контакты: Алена Олеговна (основатель) номер телефона +7985 697 59 23

О себе

Я предприниматель создатель первого в регионе концептуального wellness-пространства. За плечами долгий путь от женщины в железных доспехах до человека, который учится жить сердцем. Я была руководителем жёстких структурах, рукаводствр мужским коллективом. И однажды поняла: на месте усталости может зародиться спокойствие и исцеление. Моё второе рождение началось с книг о русском купечестве. Третьяков, Бурышкин они строили бизнес не ради наживы, а как служение. Эта мысль стала для меня путеводной. Так родился "МиртИсайяСпа" пространство, где каждый гость сможет снять доспехи мегаполиса и вспомнить, что такое покой. Я бухгалтер-экономист, студент медицинского вуза, выпускница школы МБМ «Малый бизнес Москвы. Опыт работы в элитных салонах и теневые схемы изнутри. И я сделала выбор: мой бизнес будет абсолютно белым, честным, с кассой, налогами и уважением к каждому сотруднику. Моя фамилия Миртова стала для меня вектором. Пророк Исаия писал: Вместо терновника вырастет кипарис; вместо крапивы возрастет мирт. Я верю, что на месте городской тревоги и выгорания можно создать благодатный сад. Поэтому в моём проекте благотворительность: бесплатные процедуры для пенсионеров, женщин в кризисной ситуации, студентов. Это не маркетинг, это моя потребность возвращать добро. Я не боюсь кризисов закалка руководителя превращает их в точки роста. Я не боюсь ответственности перед инвесторами, командой, клиентами. Я иду в бизнес не за лёгкими деньгами, а за смыслом. И буду рада единомышленникам, кто разделяет ценности чистоты, заботы и созидания. С такими людьми у проекта есть душа. А значит, он обязательно выстоит и расцветёт.

Фотогалерея