Мастерская недвижимости. Индивидуальное жилищное строительство

Описание объявления

ООО "Грандсквер" работает в качестве подрядчика индивидуального жилищного строительства, в соответствии со ст. 186 ФЗ, что обеспечивает для заказчика безопасных вид оплаты услуг подрядчика через счет эскроу, а также возможность использования льготной ипотеки (семейной). Данная стратегия работы, позволяет увеличить поток заказчиков на 75%. Рынок ИЖС демонстрирует устойчивый рост: в 2026 году на индивидуальное жилищное строительство приходится 59% всего вводимого жилья в России. При этом механизм эскроу-счетов, внедренный с 2025 года, создал ситуацию, когда деньги покупателя замораживаются в банке до завершения строительства. Подрядчик получает оплату только после сдачи дома, но строить нужно уже сейчас — на собственные или привлеченные средства. Таким образом появилась возможность привлечения инвестиций с гарантированным доходом 25%. Инвестиции необходимы на срок до раскрытия счета эскроу. Срок раскрытия счета эскроу от 6 до 12 месяцев, в зависимость от проекта и сезона.

Условия сотрудничества

Компания привлекает инвестиции для масштабирования бизнеса. Инвестор предоставляет средства на строительство конкретного дома, а после сдачи объекта и раскрытия эскроу-счета получает прибыль 25% от суммы вложения. Срок возврата — от 6 до 12 месяцев (в зависимости от сезона), что значительно выгоднее банковских депозитов и большинства инвестиционных инструментов.

Бизнес-план

Цель проекта: Получение максимальной прибыли за счет оказания полного комплекса услуг по строительству индивидуальных жилых домов, включая проектирование, строительство и дизайн интерьеров. Задачами проекта являются: - Адаптация к работе с механизмом счетов эскроу, введенным с 1 марта 2025 года. - Формирование складского запаса домокомплектов для ускорения начала строительства. - Расширение географии присутствия на новые регионы (Тверская и Самарская области). - Увеличение объемов оказания услуг и доли на рынке. Социальная эффективность проекта: - Поступление дополнительных доходов в бюджет. - Создание дополнительных рабочих мест и обеспечение занятости. - Обеспечение населения качественным и доступным жильем. Этапы продвижения бизнес-проекта: 1. Разработка бизнес-плана и стратегии. 2. Привлечение инвестиций (от 5 000 000 рублей). 3. Закупка материалов и формирование запаса домокомплектов. 4. Адаптация операционных процессов под работу с эскроу-счетами. 5. Проведение рекламной кампании и выход на новые рынки. Подробный план, с таблицами, доходностью, предоставим по запросу Инвестора.

О себе

Компания на рынке с 2021 года. Успешно работает в сфере частного строительства и юридического сопровождения жилищного права. У компании огромный опыт работы с банками, застройщиками и регуляторами в области жилищного законодательства.

Фотогалерея