Продажа доходного дома

Описание бизнеса

Расположение: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Всеволожское городское поселение, Всеволожск, Дорога жизни, 8 км Современная резиденция в закрытом охраняемом коттеджном посёлке. Земельный участок и дом в собственности. Комфорт и технологии: — Фундамент: утеплённая шведская плита — Стены: газобетон 300 мм (D500) + каменная вата — Фальцевая кровля, ветровлагозащита — Шумоизоляционные двери, энергоэффективные стеклопакеты с аргоном и УФ-защитой — Кондиционеры в спальнях и гостиной — Ландшафтный дизайн, дизайнерские интерьеры, функциональное зонирование Инфраструктура посёлка: — Круглосуточная охрана, закрытая территория — Менеджер по размещению, клининговая и инженерная службы — Детская площадка, банный комплекс, зимний парк, тропа здоровья — Сервис по организации мероприятий — Всего 30 резиденций — тихая и приватная атмосфера Доходность: Фактическая арендная доходность — от 3 500 000 ₽ чистой прибыли в год после всех расходов (включая амортизацию). Возможность передачи резиденции в управление профессиональной управляющей компании при отсутствии личного проживания. Расходы распределяются котловым методом между всеми резиденциями. Локация: — 20 минут от КАД, 33 км до центра Санкт-Петербурга — Три подъездные магистрали без пробок — Рядом курортный комплекс Mill Creek — 5 озёр (Ждановские, Круглое, Длинное, Бездонное) и 5 парков в шаговой доступности Возможности использования: — Проживание в любое время по вашему усмотрению — Сдача в аренду через управляющую компанию в период отсутствия — Дом постоянно под присмотром: клининг, инженерное обслуживание, прачечная Проверенный проект с ежегодным ростом загрузки. Уникальный формат: ваша резиденция — место для отдыха и одновременно источник стабильного дохода. Приглашаем на просмотр. Обсуждаем условия передачи в управление.

Условия продажи

Дом 285 м² на участке 6,3 сот.

Фотогалерея