Строительство загородного отеля.

Описание объявления

КОНЦЕПЦИЯ проекта Загородный гостиничный комплекс. Основное здание 1000 м2, ресторан до 800 м2 на 150 мест, 30 коттеджей от 90 до 150 м2, спа комплекс. Общее количество номеров не более 80. Площадь капитальных строений 5000 м2. Площадь участка 2,8 г. Участок расположен в лощине, в окружении лесистых склонов, на берегу горной реки. Расположение исключительно удачное как в плане эстетическом ( очень красиво) так и в плане логистическом – очень удобно добираться к любым активностям и достопримечательностям. Расположение: Северная Осетия Гизельское ( Кобанское ) ущелье, южнее с.Гизель. Земля в частной собственности, разрешенное использование – рекреационная деятельность. Транспортная доступность: г. Владикавказ и ж\д вокзал 15 км. г. Беслан аэропорт 25 км. г. Нальчик аэропорт и ж\д вокзал 110 км. г. Минеральные Воды аэропорт и ж\д вокзал 220 км. Автодороги, во всех направлениях и ко всем основным туристическим объектам, в отличном состоянии. Востребованность отеля в данной нише и в данном месте: Северная Осетия является средоточием всевозможных туристических локаций – горы, реки, экстремальные развлечения и релакс, колорит местных этносов, кавказская кухня, исторические памятники, чистейшая природа. Благодаря этому турпоток вырос за пять лет в два раза и составил, в 2024г, 950 тыс. человек. При этом существует дефицит номерного фонда, и он (фонд) растет всего на 3 -4% в год. Дефицит в сегменте «люкс» оценивается в 80% (по мнению сотрудников минэка республики). В республике представлены несколько отелей разряда пять звезд, или близко к этому, но на столько мало что нет смысла искать признаки какой то, мнимой, конкуренции. В плане ценовой политики мы предполагаем тот же уровень цен, что и уже существующие отели, 30 – 50 тыс., создавая при этом более комфортабельные условия пребывания для гостей. Мы построим комплекс «люкс» класса для гостей ищущих, по настоящему, уютное и комфортное место с высоким уровнем сервиса. Сочетание горной архитектуры и современных строительных, отделочных материалов, а также творчество дизайнеров интерьеров и ландшафтов, поможет нам создать исключительное предложение для рынка.

Условия сотрудничества

Готовы отдать до 30 % в нашем проекте

Бизнес-план

Создание концептуального проекта. Получение разрешительных документов.Создание архитектурного и инженерного проектов. Начало строительства 06.2026г. Завершение первой очереди в декабре 2028 г. Окончательное завершение в декабре 2029 г.

О себе

Меня зовут Сергей Хестанов. В настоящее время я занимаюсь разработкой амбициозного проекта – загородного отеля класса De Luxe, который будет расположен в живописных предгорьях Северной Осетии. Проект находится на стадии активной подготовки к запуску. Мы стремимся создать уникальное место, где каждый гость будет чувствовать себя особенным, а сервис будет выстроен на основе индивидуального подхода к их потребностям и пожеланиям.

Фотогалерея