Учебно-Справочно-Сервисная Платформа по недвижимости

Описание объявления

Действующий (с 2015 года) профессиональный онлайн-ресурс по риэлтерскому мастерству, прикладной инструмент для работы каждого риэлтора. Предлагается новая модель его монетизации - подписочный сервис. Целевая аудитория - все риэлторы страны (ок. 500 тыс. агентов). Продукт - Учебно-справочно-сервисная платформа по риэлтерскому мастерству. Краткое описание: Это профессиональный, структурированный, обновляемый Онлайн-учебник по купле-продаже квартир (интерактивный справочник-руководство), с полной базой юридических основ по недвижимости (в плотной связке с правовыми системами "Гарант" и "Консультант Плюс"), с методическими материалами по технологии подготовки сделок купли-продажи квартир (включая интерактивные карты-путеводители), с большой библиотекой документов для сделок и набором всех необходимых риэлтору онлайн-сервисов. Это "настольная книга" и "онлайн-ассистент" для каждого риэлтора страны. Ничего подобного в Сети нет. В составе портала также действует тематическая дискуссионно-консультационная площадка (клуб-форум по купле-продаже квартир с участием приглашенных экспертов). Платформа работает уже 10 лет (с 2015 года) и за это время накоплено большое количество отзывов - как от профессионалов (риэлторов и юристов по недвижимости), так и от рядовых пользователей (продавцов и покупателей квартир). Отзывы однозначно показывают, что проект "зашел в народ" удачно. Именно это и натолкнуло на идею сделать из нее подписочный сервис. Прямых конкурентов-аналогов Платформа не имеет.

Условия сотрудничества

Предлагается инвестиционно-партнерское участие, доля в бизнесе 20%.

Бизнес-план

Инвестиции требуются, в основном, на продвижения платформы в профессиональной среде (смены существующей бесплатной "дилетантской" аудитории - на профессиональную, платную). Цели и планы на ближайшие годы (в рамках модели монетизации): Охватить 15-20% риэлтерского рынка за 2 года, а в будущем – сделать Платформу единым специализированным Учебно-Справочным Центром для всех риэлторов страны (возможно, при поддержке/участии профильных организаций, типа Российской гильдии риэлторов, Гильдии риэлторов Москвы, и т.п.)*. *Фактически, такой продукт должна была бы сделать сама Российская гильдия риэлторов, РГР (декларирующая повышение спец. подготовки и проф. уровня риэлторов), но... его сделали мы. Конкурентные преимущества (как учебник-методичка, как юр. справочник по недвижимости, как набор сервисов для ежедневной работы риэлтора): - Учебная сторона Платформы имеет ряд безусловных конкурентных преимуществ перед традиционными учебными "риэлтерскими курсами". Если оценивать по качеству и структурированности материалов, по их актуальности (регулярной обновляемости), формату представления и удобству пользования (в т.ч. скорость поиска нужной информации), а также возможности применения в ежедневной работе риэлтора (в качестве "онлайн-помощника", который всегда под рукой), по интерактивности и даже по цене, то наша платформа выигрывает здесь практически по всем пунктам. - Справочная сторона Платформы так же имеет очевидные преимущества для пользователя, по сравнению с традиционными онлайн-справочниками, например, юридической тематики. - Набор онлайн-сервисов для ежедневной работы риэлторов вообще не имеет аналогов (не с чем сравнить). Финансы (из расчетов фин. модели Cash Flow): В базовом сценарии CashFlow-модели наш портал может генерировать доход на уровне 6-7 млн. руб/мес. уже в первый год реализации модели. В перспективе (3-4 года и далее) портал может генерировать доход на уровне 30-35 млн. руб/мес. и выше. Партнеру предлагается доля = 20%. Начальный объем инвестиций партнера (порог входа) = 5 млн.руб. Срок окупаемости инвестиции = 7 мес. Ориентировочный уровень доходности вложений инвестора - порядка 90% годовых по ARR/ROI (в конце первого года реализации). !!! - Высокая маржинальность, помимо прочего, обеспечивает и высокую финансовую устойчивость модели: даже если вдруг придется снижать цену подписки или количество подписчиков вдруг сократится, модель все равно остается прибыльной. Справочно - Доля партнера в 20% обеспечивает ему: • через год ежемесячное получение чистой прибыли (после налогов) на уровне = 900+ тыс. руб/мес. • через 2 года уровень дохода = 1,4 - 1,5 млн. руб/мес. с перспективой дальнейшего роста. Высокая рентабельность здесь достигается за счет того, что НЕ требуются инвестиции в разработку, создание и отладку самого продукта (он уже готов, давно работает, прекрасно отлажен и хорошо зарекомендовал себя у пользователей). А также – за счет того, что затраты на текущую деятельность (содержание редакции, бухгалтерия, техподдержка) тоже очень низкие (относительно текущих доходов). При этом, доля инвестора (20%) достаточно высока для обеспечения такого уровня доходности на вложенные средства. Маркетинговые обоснования: Есть результаты маркетингового исследования (объем рынка, сегменты целевой аудитории, тренды, основные игроки, обоснование спроса, характеристики пользователей, форматы продуктов, цены и т.п.), и план продвижения (с оригинальными решениями, доступными только в этой нише). Это уже для предметного разговора с потенциальным партнером.

О себе

Компетенции основателя: Работаю в недвижимости с 90-х годов: сначала риэлторский бизнес, затем - девелоперские компании (аналитические и руководящие должности), затем - инвест. консалтинг в недвижимости, затем - собственный IT-проект в недвижимости.

Фотогалерея